Интересное:
дом Красносельский

Какому типовому проекту отдать предпочтение?

 

На выбор влияют разные факторы, среди которых следующие:

 

  • рельеф участка. Если дом строится на склоне, то предпочтительнее разместить его хотя бы на 2 уровнях;
  • горизонт подпочвенных вод. Если они залегают близко к поверхности, то либо придется отказаться от устройства подвального помещения, либо вложить в его гидроизоляцию немалые средства;
  • соотношение между масштабом домика, участком и другими постройками на нем. Все должно быть пропорционально;
  • возможность благоустройства. Прежде всего речь идет о водопроводе, канализации, электричестве и отоплении домика;
  • архитектура домика. Хорошо, когда он органично вписывается в окружающий ландшафт и имеет свое «лицо». Однако, хотя это и важный, но не решающий фактор при выборе проекта, поэтому не стоит приносить ему в жертву бытовые удобства и пренебрегать расходами только ради того, чтобы затмить соседей.

 

Итак, строить садовый или дачный домик (впрочем, как и любой другой) можно на основе индивидуального и типового проекта. Есть еще и третий вариант — так называемый индивидуальный проект повторного применения (понятно, что по нему уже построен дом, но если он приглянулся и вам, то его можно использовать еще раз). Различие между ними принципиальное и заключается в том, что индивидуальный разрабатывается с учетом всех требований заказчика, особенностей конкретного рельефа и окрестного ландшафта, при этом ориентация дома по сторонам света, его конфигурация и размер — все согласуется с организацией конкретного участка. Архитектурное решение определяется составом данной семьи, укладом жизни ее членов, приоритетами и финансовыми возможностями хозяев. Конструктивное решение опирается на такие факторы, как климат региона, характеристика грунта, глубина его промерзания, уровень подпочвенных вод и др. Инженерное решение зависит от потребностей, пожеланий и возможностей клиента.
Типовой проект представляет собой нечто вроде полуфабриката, поскольку в нем все условно и рассчитано не на реального заказчика, а на гипотетического (предполагаемого). Естественно, по этому поводу возникает вопрос: можно ли, используя типовой или индивидуальный проект повторного применения, построить домик, который будет соответствовать вашим запросам? Конечно, можно, но в таком случае необходимо осуществить ряд мероприятий, которые на языке профессионалов называются привязкой проекта к месту строительства и включают в себя привязку:

 

• конструктивного решения;
• инженерных систем;
• архитектурного решения.

 

Поясним это на примерах. О фундаментах будет говориться дальше, но, забегая вперед, скажем, что его тип зависит от ряда факторов, среди которых, в частности, важен характер грунта. Разная почва обладает определенной несущей способностью, т. е. выдерживать те или иные нагрузки, что обязательно должно учитываться при выборе конструкции фундамента.
Если на конкретном строительном участке грунты отличаются от проектных, например, они слабее, то требуется внести коррективы в устройство фундамента, в частности усилить его, увеличить площадь опоры и пр.
Что касается обеспечения домика инженерными коммуникациями, то в типовом проекте заложено присоединение к канализационным, водопроводным и другим сетям. А если на вашем участке отсутствует такая возможность, то вносятся соответствующие изменения, например предлагается устройство автономной системы.
Домик необходимо вписать в ландшафт конкретного участка. В типовом проекте архитектурное решение принимается исходя из расчета, что строительство ведется на ровной площадке. А если на ней есть впадины, склоны и другие особенности, то типовой проект также корригируется с учетом рельефа.
Таким образом, типовой проект не значит плохой, просто он требует определенного подхода. Если он дорабатывается сотрудниками предлагающей его фирмы, то это требует дополнительной оплаты. Поэтому нужно быть готовым к расходам. Конечно, если заказчик захочет заняться этим самостоятельно, ему никто не станет препятствовать.
То, что в типовом проекте разработали специалисты, в индивидуальном вам придется сделать самому. Отметим основные моменты (некоторые из них будут совпадать с названными ранее):

 

  • количество человек — постоянных жильцов дачного домика (т.е. хозяева и члены их семьи), их пожелания;
  • месторасположение участка, его величина, особенности рельефа, роза ветров;
  • наличие коммуникаций (электричества, воды, дорог и др.);
  • удаленность садового участка от города;
  • трудовые ресурсы, т.е. можно ли будет рассчитывать на помощь друзей и родных.


Поскольку речь о реализации индивидуального проекта пойдет впереди, то предлагается несколько отойти от этого и уделить внимание общим положениям, имеющим важное значение в плане работы над проектом.
Прежде всего надо суметь грамотно расположить домик на участке, поскольку ошибки в этом деле приведут к трудностям в период строительства и неудобствам при эксплуатации домика. Как правило, у застройщика имеется план участка. Если он отсутствует, необходимо его начертить, сориентировав по сторонам света, с указанием границ, подъезда, всех построек на нем, в том числе и на смежных участках, природных особенностей, деревьев, которые непременно надо сохранить, и иного, что должно быть учтено при принятии решения.
Далее на плане необходимо отметить зоны, где строительство невозможно в силу нормативных требований или вследствие других причин, например близкого залегания грунтовых вод. К первым относятся:

 

  • пожароопасная зона, величина которой определяется степенью огнестойкости домов, что в свою очередь зависит от материала, из которого они построены;
  • санитарная зона со стороны улицы шириной приблизительно 4,5 м;
  • зона, на которую падает тень от хозяйственных построек;
  • зона вокруг деревьев, не подлежащих выкорчевыванию, не менее 5 м;
  • размещение домика относительно забора на расстоянии 3 м (оптимально -5-6 м), благодаря чему открывается перспектива устройства перед строением веранды, площадки для автомобиля и т. п.;
  • садовый домик от других строений должно отделять расстояние не менее 1 м, от хозяйственных (например, вольеров для домашней птицы) — не менее 4 м.

 

Исключив территорию нежелательной застройки, вы определите участок, на котором возможно размещение садового домика. После этого его необходимо конкретизировать. Здесь надо принять во внимание то, как вы планируете использовать участок. Если собираетесь сосредоточиться на получении плодоовощной продукции, решение будет одно; если предполагаете приезжать сюда исключительно для отдыха и, возможно, экспериментов в области ландшафтного дизайна — другое. В обоих случаях дом надо разместить так, чтобы от его тени не страдали солнцелюбивые растения. Помимо этого уже сейчас нужно отвести место под расширение дома или другие постройки (гараж, теплицу, террасу и пр.), если вы не исключаете такой возможности в будущем. Все эти моменты приобретают особую значимость на небольшом по площади участке.
В заключение требуется сориентировать дом по сторонам света, чтобы обеспечить максимально комфортные условия пребывания в нем. Для этого необходимо принять во внимание следующее:

 

  • инсоляцию комнат. Желательно, чтобы окна жилых комнат выходили на юг, восток либо северо-восток. В крайнем случае они должны распологаться на юго-западной стороне. При такой экспозиции комнаты будут равномерно освещены солнцем;
  • обзор из окон или с открытой террасы (хорошо, когда они выходят в сад, а не на хозяйственные постройки соседей);
  • удобство подъезда к дому (или гаражу) и входа в него;
  • оптимальное соединение объектов на участке дорожками (нередко до 30,% участка оказывается занято тропинками);
  • обеспечение хорошего вида со стороны улицы.


Если вы воспользуетесь типовым проектом, то в нем планировка дачного или садового домика уже заложена. В том случае, если разрабатываете собственный, вам придется уделить внимание и этой проблеме.
Отличительная особенность планировки садового или дачного домика состоит в том, что небольшая площадь (такие постройки практически не бывают более 50 м2) должна совмещать различные функции — быть одновременно местом отдыха, временного проживания, обогрева и др. Набор помещений в подобном жилище полностью зависит от пожеланий заказчика (хозяина) и его финансовой состоятельности. Тем не менее есть моменты, которые должны непременно учитываться. О них пойдет речь дальше.


Планировка дома (садового либо дачного) — весьма важный этап строительства, во многом он определяется следующими факторами:

 

  • количеством членов семьи и их возрастом;
  • характером родственных отношений;
  • временем пребывания на даче;
  • точкой зрения на функции загородного домика.

 

В связи с этим необходимо, чтобы планировка учитывала все пожелания и обеспечивала соответствующие условия для жизни за городом. Дачным и садовым домикам свойственны меньшая потребность в функциональных зонах и большая их совместимость. Чаще всего планировка такого домика включает в себя:

 

  • общую комнату Это самое большое помещение, под которое отводится примерно 45-55% общей площади. При этом оно может совмещать функции гостиной, спальни в случае приезда гостей, кабинета и пр. В двухкомнатном домике площадь такой комнаты должна быть не меньше 15 м2, в трехкомнатном — 16 м2. Под нее рекомендуется отдать южную или юго-западную сторону дома. Чтобы комната хорошо освещалась, площадь окон относительно пола должна составлять не меньше 12%. Вход в это помещение можно расположить либо в прихожей, либо сделать его непосредственно из сада;
  • кухню-столовую, которая используется и для приготовления, и для приема пищи. Здесь могут храниться продукты. Площадь данного помещения определяется оборудованием, которое предполагается в нем разместить, но при этом не должна быть меньше 7 м2 (при подключении двухконфорочной газовой плиты рекомендуется, как минимум, 8 м2). Недопустимо отводить для нее какой-нибудь угол или место под лестницей. Окна в кухне желательно располагать на северной или северовосточной стене, чтобы здесь было прохладно;
  • 1 или 2 спальни. При планировании этих комнат следует учитывать возраст и пол членов семьи. Поэтому лучше предусмотреть несколько небольших, но отдельных спальных мест, нежели одно общее. Более того, они не должны быть проходными. Если в домике предполагается устройство мансарды, то это неплохое помещение для ночного отдыха;
  • хозяйственные помещения. Если в проекте будет заложен цокольный этаж, то гараж, кладовку и другие подсобные помещения можно разместить там. Но при этом важно продумать, насколько это будет целесообразно в конкретных условиях, ведь на участке грунтовые воды могут залегать близко к поверхности, что существенно повысит стоимость строительства. Но нельзя не заметить, что такая планировка сэкономит площадь всего участка, тем более что строительство отдельно стоящих подсобных помещений обойдется тоже недешево. Кроме того, последнее обстоятельство придаст всему участку хаотичность и неорганизованность;
  • в дачных и садовых домиках нередко устраиваются веранда и терраса. Первая часто исполняет роль прихожей и попеременно столовой, комнаты общего пользования, теплицы и кухни. Веранда, как правило, размещается у южной, юго-западной или западной стены. Ее ширина должна быть 1,8-2 м. Из веранды можно сделать выход на открытую террасу, крыша над которой поддерживается столбами. Если веранда обычно бывает остекленной, то терраса всегда открыта;
  • санузел — еще одно необходимое помещение в садовом домике (хотя он может располагаться и в стороне от жилища). Если поблизости проходит канализационная и водопроводная сеть, то предпочтительнее установить унитаз и душевую кабину.

 

И последнее: выбирайте и разрабатывайте компактные проекты садовых и дачных домиков, чтобы рационально использовать территорию и не жертвовать ни красотой, ни удобствами, ни экономичностью. Участок, на котором домик, сад и окружающий ландшафт гармонируют друг с другом и складываются в единый ансамбль, всегда смотрится очень красиво.

 

Статистика

Пользователи : 1
Статьи : 179
Просмотры материалов : 496763
Сейчас 56 гостей онлайн